Bodrum kat kat sayısına dahil mi?
Yönetmeliğin 21. maddesine göre; Kat alanı; bodrum, asma kat, çatı katı ve açık/kapalı çıkmalar dâhil olmak üzere kullanılabilen tüm katların, kat alanına dahil olmayan alanlar düşüldükten sonraki alanlarının toplamıdır.
Bodrum kat brüt alana dahil mi?
Dükkan, depo, antrepo ve dükkân gibi bağımsız olarak kullanılan ve daire sahiplerine ait olan yerler ortak alan sayılmaz. Çok katlı müstakil evlerde, projeye bağlı olarak bodrum ve çatı katı dahil tüm katların toplam dış dış alanları dikkate alınır.
%30 emsal harici alanlar nelerdir?
Benzeri olmayan alanlar nelerdir? Benzeri olmayan tüm alanların toplamı; Mülkün toplam kol uzunluğu alanının %30’unu geçemez, Korumalı veya korumasız normal merdiven dışındaki yangın merdiveni, Korunan koridor alanının minimum büyüklüğü, yangın holünün 6 m² olması, Son kattaki ortak alanın teras çatıları, Daha fazla makale…• 15 Şubat 2018
Bodrum kat bağımsız bölüm sayılır mı?
Apartman binaları gibi bazı yapılarda bodrum katlarındaki otopark gibi alanlar, bağımsız alanların bir parçası olmaksızın ortak alan olarak tanımlanmaktadır.
2 bodrum kat emsale dahil mi?
Ayrıca herhangi bir yapı yönetmeliğinde, imar planlarında aksi belirtilmediği takdirde, taşınmazın eğimi nedeniyle açıkta kalan 1. ve 2. bodrum katları en fazla işgal edilebilir. KAKS (emsal) bulunan alanlarda işgal edilen bodrumlar emsale dahildir.
Yüzde 30 emsal hesabı nasıl yapılır?
Örneğin 1000 m2 alana sahip bir arsanın TAKS oranı 0,30 ise yapılacak yapı en fazla 300 (1000×0,30) m2 alanı kaplayabilir. KAKS/TAKS oranı yapının kat sayısını gösterir. Ya da başka bir deyişle TAKS oranını yapının kat sayısıyla çarparsak TAKS oranını elde ederiz. Yani KAKS = kat sayısı x TAKS.
%30 imar ne demek?
Yüzde 30 imar ne anlama geliyor? “Yüzde 30 imar” olan bir arazi için karşılık gelen oran (KAKS) yüzde 30, yani 0,30’dur. Bu, bu arazide arazi alanının yüzde 30’una kadar inşaat yapılabileceği anlamına gelir. Arazinin alanı 1000 m2 ise, bu araziye inşa edilecek yapının toplam alanı 300 m2’yi geçmemelidir.
Bodrum kat merdiveni emsale dahil mi?
Bodrum kattaki merdiven ve asansör boşlukları. PREMIUM HARİÇ, normal katlardaki merdiven ve asansör boşlukları %30’a dahildir.
Yangın merdiveni 30’a dahil mi?
21,50 metreden daha düşük yükseklikteki binalar için yangın merdivenlerinin zorunlu olmadığını belirtmek ve vurgulamakta fayda vardır. Ancak 21,50 m ile 30,50 m arasındaki binalar için korumalı ve korumasız olmak üzere iki yangın çıkışı olabileceği belirtildiğinden, ikisi de emsalde yer almamaktadır.
Bodrum kat yüksekliği en fazla kaç olur?
Bodrum kat yüksekliği (2,40) m, zemin kat yüksekliği (2,40 m).
Emsale girmeyen alanlar nelerdir?
Emsalde yer almayan alanlar kanun kapsamında belirtilmiştir. Bu alanlar aşağıda listelenmiştir: çatı katları, avlular, giriş sundurmaları, kanopiler, istinat duvarları, barınaklar, otoparklar, asansör boşlukları vb.
Emsal hesabı nasıl yapılır 2024?
Hesaplama çok basit: Binanın zemin katının alanını arsanın toplam alanına bölüyorsunuz. Örneğin, 400 metrekarelik bir arsaya sahipseniz ve binanızın taban alanı 100 metrekare ise TAKS oranınız 0 olur.
Bodrum kat kat olarak sayılır mı?
CEVAP: Bodrum kat yapılması uygundur. Kat yüksekliği, tasarlanacak mekana bağlı olarak Samsun Belediyesi İmar Yönetmeliği’nin 51. maddesinde belirtilen iç yükseklik şartlarını sağlayacak şekilde katılımcıya bırakılmıştır.
Tapuda bodrum kat ne demek?
Bodrum, bir binanın yüzeyinin altındaki kattır. Evlerde, apartmanlarda ve ticari binalarda yaygın olarak kullanılan bir terim olan bodrum, zemine yakın bir yerde bulunur ve yapıyı zemin seviyesine göre alçak bir konuma yerleştirir.
Bodrum katlara tapu veriliyor mu?
Madde 13 – Binaların bodrum veya bahçelerinde yapılan sığınaklar, kat maliklerinin ortak malı olarak tapuya tescil edilir. Sığınaklar, Kat Mülkiyeti Kanununda belirlenen ortak yerlerin bir parçasıdır ve bu şekilde yönetilir.
Bodrum kat kattan sayılır mı?
CEVAP: Bodrum kat yapılması uygundur. Kat yüksekliği, tasarlanacak mekana bağlı olarak Samsun Belediyesi İmar Yönetmeliği’nin 51. maddesinde belirtilen iç yükseklik şartlarını sağlayacak şekilde katılımcıya bırakılmıştır.
Kat sayısı neye göre belirlenir?
TAKS veya kat alanı oranı, binanın kat alanının arsa alanına oranını gösterir. Hesaplama çok basittir: binanın zemin katının alanını arsanın toplam alanına bölersiniz.
Kat sayısına zemin dahil mi?
Ülkemizde zemin kat, ana giriş kapısına göre sokak seviyesindeki kat anlamına gelir. Zemin kattan sonraki katlara 1’den başlayarak kat sayısına karşılık gelen kat numaraları verilir.